国家新冠疫情减免费用政策

〖壹〗 、国家新冠疫情减免费用政策涵盖税收
、社保费、租金 、物业费、治疗费用减免及金融支持等多个方面 。税收减免政策：针对小规模纳税人 ，非湖北省适用3%征收率的应税销售收入减按1%征收
，湖北省则免征增值税；公共交通运输服务
、生活服务及必需生活物资快递收派服务免征增值税
。

〖贰〗、近来国家并未对新冠肺炎患者使用ECMO的费用实行统一的全额减免政策，但部分费用可通过医保 、财政补助等途径获得一定程度的报销或减免 ，具体报销比例和范围需根据当地政策及患者参保情况确定。

〖叁〗
、从2月到6月，对全国（湖北省除外）中小微企业免征养老、失业 、工伤保险单位缴费；个体工商户按单位参保的
，参照中小微企业享受减免政策 。从2月到4月，对全国（湖北省除外）大型企业减半征收养老
、失业、工伤保险单位缴费；湖北省从2月到6月对各类参保企业免征。

〖肆〗 、新型冠状病毒肺炎的治疗费用由国家承担 ，个人无需支付
。此外
，除了意外险，医疗险
、寿险和重疾险在特定情况下也能提供赔付。国家承担新型肺炎治疗费用政策支持：早在1月21日 ，国家就将新型冠状病毒导致的肺炎纳入了乙类传染病
，国家医疗保障局和财政部表示，治疗费用由国家和政府承担 。

个人租房疫情期间免租金吗?

疫情期间出租房是可以免租金的 ，但相关情况需要由承租人向出租人申请免除
，并说明原因和提供相关证据，必须是由于承租人因疫情等不可抗因素导致的 ，才可以免除租金
，具体情况可以结合实际处理
。

疫情期间房东不免租的可以协商解决，需要明确的是 ，对于个人租赁住房一般是不可以进行免租处理的，为了扶持中小企业的生产经营
，出租人可以适用的进行减免租金处理，具体情况结合实际而定。 疫情期间房东不免租怎么办？可以协商解决 ，个人承租人用于日常居住的房屋
，法律上讲不能因此强制要求房东减免房租 。

疫情期间个人房租没有减免政策，具体依据出租人个人意愿确定
。租客要求减免房租可以通过协商进行解决 ，协商不成的
，租客可以向房产所在地的人民法院提起诉讼要求减免房租，由法院根据合同约定与实际情形进行判定。租人在疫情期间使用用于居住功能的租赁物的 ，不可主张减免租金 。

疫情期间,房屋租金减免那些事

国有房屋租金减免政策 多地政府为应对新冠疫情
，出台了针对国有房屋的租金减免政策
。例如：北京市政策：中小微企业承租京内市及区属国有企业房产从事生产经营活动，且符合一定条件的 ，可免收或减免一定月份的房租。

增值税免租期不视同销售：若初始租赁合同未约定免租期
，疫情期间双方签订补充合同明确免租条款的，出租方在免租期间无需视同销售缴纳增值税 。财政补贴的增值税处理：若财政补贴与房租金额直接挂钩（如政府明确补贴金额等于免租金额） ，需按“销售服务”缴纳增值税
。

法律并未规定疫情期间房东必须减免房租，是否减免需结合不可抗力因素及公平原则综合判断
，通常以协商或诉讼方式解决。具体分析如下：法律无强制减免规定法律未明确要求疫情期间房东必须减免房租 。租金减免需基于不可抗力因素（如政府强制封控导致无法使用房屋）或公平原则（如承租人因疫情陷入严重经济困难）。

不享受减免：承租用于居住的房屋原则上不符合租金减免政策，若不符合政策或合同约定 ，建议双方友好协商解决
。政策依据：《关于减免2022年承租国有物业租金的通知》（苏财资〔2022〕3号）。

疫情影响下经营性房屋租金减免、合同解除及违约责任 租金减免政策 国有经营性房屋：对于承租国有经营性房屋的小微企业和个体工商户
，普遍给予3个月租金减免扶持 。若房屋所在地为中高风险地区，则再给予3个月租金减免 ，合计比较高可达6个月
。若租期不满一年
，则按比例免租。

上海疫情期间房屋租金减免政策汇总

〖壹〗 、比较高人民法院规定：承租非国有房屋用于经营，疫情或者疫情防控措施导致承租人没有营业收入或者营业收入明显减少 ，继续按照原租赁合同支付租金对其明显不公平
，承租人请求减免租金
、延长租期或者延期支付租金的，人民法院可以引导当事人参照有关租金减免的政策进行调解；调解不成的 ，应当结合案件的实际情况
，根据公平原则变更合同 。

〖贰〗、承租非国有企业房屋的租金减免法律调解与合同变更：鼓励市场运营主体（如商务楼宇 、商场、园区）为承租户减免租金，政府扶持政策优先支持主动减免的市场主体
。

〖叁〗
、上海房屋租金减免6个月 ，实际到手只减免2个月，在疫情房租减免政策下
，最终承租方可以尝试与转租方协商要回部分转租差价，或通过诉讼由法院组织调解进行部分减免。

〖肆〗、店铺因疫情关闭两个月 ，租金有可能获得减免
，但需根据房屋性质 、承租人情况以及协商或法律判定结果来确定 。

2022年新冠疫情上海房屋减免租金的法律规定及解读

〖壹〗
、执行政府租金标准的公有非居住房屋）
。非居住性房屋：减免范围不包括居住性房屋。特殊情形：国有企业参股非控股企业的商业房屋：不属于国有企业，是否减免由公司自行决定 ，政府鼓励减免 。居住房屋承租人：需结合合同履行情况、疫情影响程度等综合考量
，若因疫情防控无法使用房屋，一般支持减免请求；若不影响使用 ，则不予支持
。

〖贰〗 、上海房屋租金减免6个月
，实际到手只减免2个月，在疫情房租减免政策下 ，最终承租方可以尝试与转租方协商要回部分转租差价
，或通过诉讼由法院组织调解进行部分减免。

〖叁〗
、店铺因疫情关闭两个月，租金有可能获得减免 ，但需根据房屋性质、承租人情况以及协商或法律判定结果来确定 。

〖肆〗 、疫情期间，上海地区房租减免政策主要围绕国有房屋和非国有房屋展开
，承租人可根据自身情况，结合政策规定申请减免 ，出租人也应积极应对
，双方友好协商，共克时艰。

疫情后政府出台的租赁房屋减免政策

疫情后政府出台的租赁房屋减免政策主要包括减免对象与标准
、政策执行要求、非国有房屋鼓励措施 、配套支持政策及地方政策细化五个方面
。减免对象与标准：政策明确针对承租国有房屋（含国有企业
、政府部门、高校及研究院所等行政事业单位房屋）用于经营且出现困难的服务业小微企业和个体工商户。

针对大型商务楼宇等出租方的政策甘肃省财政厅 、国家税务总局甘肃省税务局公告（2020年第2号）规定 ，疫情期间为小微企业、个体工商户减免一个月以上租金的大型商务楼宇
、商场、市场和产业园区等出租方
，在免收租金期间，对免收租金的房产 、土地免征房产税
、城镇土地使用税 ，免税期最长不超过3个月 。

一般不予支持：疫情爆发后签订租赁合同的
，因双方已知晓疫情风险并可合理预见后续发展，承租人以疫情或防控措施为由主张减免租金的 ，一般不予支持
。法律依据：《民法典》第一百八十条、第五百三十三条。

租金减免与支持政策：服务业小微企业和个体工商户承租国有房屋可享受3-6个月不等的租金减免 。国家鼓励非国有房屋租赁主体为租户减免租金
，部分地方提供税收减免 、财政补贴等政策支持
。

青岛市承租行政事业房产的房租减免政策为：租赁房屋位于2022年被列为疫情中高风险地区所在县级行政区域内的服务业小微企业
、个体工商户减免6个月租金，市内其他低风险地区的服务业小微企业、个体工商户减免3个月租金。适用对象：承租青岛市行政事业房产的服务业小微企业和个体工商户 。